2019年，在合富光辉专业实力支撑下，匹配济南城投置业的营运需求，合资公司山东城投壹合工业开展有限公司（下称“城投壹合”）应运而生，专营工业开展。

　　现在，该公司已在济南当地商办物业运营服务现已落地,已服务交给、在建商办综合体项目规划超越280万平方米，并于建立当年完成营收平衡。

　　建立两年开展迅猛，但城投壹合的成功并非一朝一夕的劳绩。在此之前，合富光辉已在山东深耕十余年，实际上进入不动产运营范畴超越了十年。

　　“最早主要是做商业招商和运营办理。”合富光辉（我国）山东公司副总经理许传明告知观念地产新媒体，公司前期探究过一些项目阶段性的服务，除商业招商、运营办理外，也做过购物中心的运营办理。

　　“前期十分大的一个问题便是山东商场工业地产一向处于萌发导入期，有用需求规划缺乏，但咱们保留了一个十分好的种子。”经过前期堆集，合富光辉（我国）山东公司储藏了必定的专业技术、专业资源、专业团队。

　　从自我克制运营的商业，包含写字楼、酒店、购物中心，到快销型的商业项目以及传统住所，合富光辉（我国）山东公司都具有了阅历根底和服务才能。

　　与此一起，他们也和济南城投产生了事务上的联络，“咱们在协作中现已走过了若干年，这也是一个相互调查的进程。”这是合富光辉与济南城投达到协作的条件。

　　据了解，济南城投开端是作为一级土地熟化渠道存在，后来跟着济南城市化进程的推进，济南市市委、市政府对其功能有一些调整。在强省会战略的推进下，近年来济南城市工业用地的供给添加，济南城投作为工业开展载体，肩负起对这些工业用地长时间持有并统筹运营的职责。

　　“工业载体和其他传统的快周转快销的产品不太相同，无论是自我克制写字楼，仍是购物中心、工业园区，都要求重财物长时间持有运营。”有了解济南城投的业内人士泄漏，济南城投其时也跟许多公司交流，但终究挑选了合富光辉。

　　据了解，在商业地产项目上，很少有一家公司能在项目立项之初，从产品研制、前期的运营战略、部分的营销履行，到后期的招商推行、招商落地、项目运营，全流程服务。

　　“工业载体开发运营建造上一旦发动是不停歇的进程，假如用单纯的商场化收购服务，就可能得不断的找协作伙伴。”

　　因而，合富光辉与济南城投一拍即合，由济南城投旗下项目服务时机为根底，合富光辉供给专业支撑，两边一起出资，建立工业开展合资公司城投壹合。

　　据了解，城投壹合建立以来，已构成工业研讨、营销署理、商业运营办理、泊车办理、酒店办理、工业园运营五大事务板块，到现在已服务在建、在售商办综合体项目体量超越280万平米。

　　城投壹合办理项目在济南奥体、CBD、雪山板块等城市中心区域均有布局，代表项目包含具有8栋商务楼及商业设备的环贸中心、147米高的城投大厦、商业综合体壹合广场等，这些项目大部分都在施工建造阶段傍边。

　　“比较老练、运营中的项目是逸家广场项目。”材料显现，该项目由济南城投置业开发建造，托付城投壹合全权招商运营办理。项目位于高新区，由公寓、酒店、购物中心三部分组成，总规划建筑面积约12.97万平方米，归于济南首个社区型购物中心。“方案本年9月份开业，现在已全面进入最终的装饰筹开期了。”许传明称，除此之外，本年城投壹合还将有两个项目进入招商筹开期。

　　“只要是咱们的服务才能可以担任，应该都会把相应的事务拿到新协作攻略上。”城投壹合方案，未来除股东方支撑外，公司还将使用城投壹合品牌做商场拓宽。

　　“商场自动拓宽是咱们在做的工作。”许传明说，现在是以轻财物的方法进行，“在山东不同的城市，不同的企业进行洽谈协作，有一些活跃的开展。”一起，省外项目也有时机触及。

　　他表明，现在关于工业载体的运营事务来说，商场需求是十分旺盛的；但城投壹合不以规划扩张为主导，而是更重视稳健运营有序扩张。

　　城投壹合渠道也是合富光辉多元化开展决计和才能的展示，“这是咱们在新事务范畴和新公司开展形式探究上的一次试水。”

　　创立于上世纪九十年代的合富光辉是我国内地最早从事房地产参谋服务的企业之一，阅历26载开展，完成国内212个城市的事务掩盖，同期署理超越2200个地产项目，获评“我国服务业企业500强”。一起，其主营事务从营销署理扩大到多元化开展齐头并进。

　　在商业地产运营方面，合富光辉从上世纪90年代建立之初便进入商业地产，且耕耘颇深。以大本营为例，合富光辉已累计深度参加广州8大商务板块超70个地标项目，服务业态包含写字楼、公寓、城市综合体、商业街、购物中心、酒店等在内的15种业态，涵括前策咨询参谋、出售署理、招商署理、运营办理、投融资服务等事务。

　　从开端供给策划、出售与招商服务，合富光辉在商业地产范畴的服务现已掩盖整个工业链条，包括策、售、招、营、资等五大环节。

　　全体上看，合富光辉现已构成了房地产买卖、运营和出资为中心的完好服务体系，全面布局存量房商场、工业地产、商业地产、小区服务、长租公寓和金融服务等范畴，构成多元化开展格式。2019年开端在山东发力不动产运营，是合富光辉多元化征途中的又一重要布置。

　　面临复杂多变的商场环境，合富光辉一向与时俱进，活跃推进事务立异，未来还将继续深挖多元化运营中的战略价值，继续引领职业开展。